Topographie

Par sa formation et son savoir-faire, le géomètre-expert est compétent pour réaliser de nombreuses prestations topographiques permettant de répondre aux besoins d’une clientèle diversifiée : particuliers, maîtres d’œuvre, maîtres d’ouvrages, professions immobilières, gestionnaires d’ouvrages…

Relevés terrestres et bathymétriques

Le relevé terrestre permet d’établir les plans sur lesquels sont représentés la topographie d’un terrain ou d’un cours d’eau, et ses détails naturels ou artificiels. Le géomètre-expert le réalise à l’aide d’appareils de mesures topographiques : tachéomètres électroniques, scanners 3D, GPS.

Géoréférencement (GPS)

Le géoréférencement permet de positionner précisément un point, un repère ou une borne de façon tridimensionnelle à l’aide des signaux émis par des satellites et captés par un récepteur au sol.

Nivellement

Le géomètre-expert est également qualifié pour définir l’altitude d’un point donné ou d’un ensemble de points (courbes de niveau, par exemple,) à l’aide d’outils de mesure. Cette prestation appelée nivellement est réalisée par rapport à un système de référence connu comme le Nivellement général de la France (NGF)  ou selon une référence locale choisie par le géomètre-expert en fonction des besoins du projet.

Implantations

À partir d’un plan, l’implantation permet de matérialiser sur le terrain à l’aide de repères (marques, piquets…) la position et l’emprise d’un ouvrage à réaliser. Le géomètre-expert apporte la garantie de l'exactitude de cette opération décisive...

Récollement de réseaux

En cours de réalisation et à la fin des travaux de réseaux, le récolement consiste à relever la position et dresser le plan des équipements (réseaux aériens, souterrains ou subaquatiques…) afin d’en connaître la nature et la position 3D exacte. 
Réalisés par le géomètre-expert, ces relevés alimentent ensuite les bases de données et sont utilisés, par exemple, pour identifier et repositionner les réseaux dans le cas de travaux ultérieurs réalisés à proximité. C’est sur la base de ces éléments que les exploitants effectuent les réponses aux déclarations de travaux.

Plans de bâtiments

Le géomètre-expert réalise différents types de plans:

• Plans d’intérieur

Les plans d’intérieur sont indispensables à la vente, la location, la mise en copropriété ou la gestion de locaux et de bâtiments.

• Plans d’architecture

Pour répondre aux besoins d’un maître d’œuvre ou d’un maître d’ouvrage, le géomètre-expert établit des plans d’intérieur détaillés, indispensables à la réhabilitation ou la restructuration partielle ou totale d’un immeuble. Il y consigne de nombreux détails : équipements fixes (éviers, appareils sanitaires, radiateurs, cheminées), sens d’ouverture des portes, affectation des locaux, colonnes d’alimentation et d’évacuation…

• Plans de façade

Le plan d’une façade positionne tous les éléments de celle-ci (ouvertures,  faîtages, acrotères, bandeaux …) à prendre en compte, par exemple, lors d’un projet de restructuration d’un bâtiment.

• Figures de murs (héberges)

Ces plans sont nécessaires aux études de construction en limites séparatives ou à l’établissement d’un décompte de mitoyenneté.

Auscultations d'ouvrages

L’auscultation consiste à réaliser des mesures permettant de mettre en évidence l’évolution d’un ouvrage dans le temps ou son comportement à un moment ou dans une situation donnée. Grâce à son intervention, le géomètre-expert contribue à garantir la pérennité et la sécurité des ouvrages dans le temps et définit le programme d’entretien adapté.

Relevé photogrammétrique

La photogrammétrie permet de reconstituer une copie exacte en 3D d’objets naturels et artificiels à l’aide de clichés aériens ou terrestres. Grâce à son expertise en matière de géoréférencement, d’interprétation d’image et de cartographie, le géomètre-expert assure l’ensemble de cette prestation, de la prise de vues à la réalisation de la cartographie finale.

Urbanisme

Par ses compétences reconnues en urbanisme et sa solide formation juridique, le géomètre-expert est le partenaire privilégié des collectivités territoriales et des porteurs de projet d’aménagement.

Autorisations d'urbanisme

Le géomètre-expert prend en charge les dossiers de demande d’autorisation d’occupation du sol nécessaires aux constructions et aménagements. En amont, il établit une analyse préalable de la faisabilité de l’opération, en sollicitant si besoin la délivrance d’un certificat d’urbanisme. Puis il procède à la constitution du dossier technique et administratif.

Détachements de terrain à bâtir: lotissements

Le géomètre-expert élabore, en fonction du projet, les dossiers de demande de permis d’aménager ou de déclaration préalable nécessaires aux lotissements (détachement de terrain à bâtir).

Autres opérations d'aménagement

Le géomètre-expert réalise le dossier d’autorisation d’urbanisme pour tout type de projet dans le domaine du tourisme et des loisirs (campings, parcs résidentiels de loisirs, terrains de sport, parcs d’attractions, golfs, aires de stationnements…).

Planification urbaine

Les documents d’urbanisme concourent à planifier le développement et la création des espaces urbains ou péri urbains (logement, lieux de travail, équipements publics…) tout en garantissant un équilibre entre la protection et l’aménagement durable des territoires. Le géomètre-expert assure une prestation d’études et de conseil auprès des collectivités territoriales, par exemple, lors de la réalisation :

• d’un Schéma de cohérence territoriale (SCOT),
• d’un Plan local d’urbanisme (PLU),
• d’une Carte communale.

Dans ce cadre, il les accompagne à toutes les étapes de l’établissement du document : diagnostic, élaboration du projet, concertation avec la population, évaluation environnementale, mise en place du plan de zonage…

Financement et fiscalité de l'urbanisme

Le géomètre-expert accompagne les élus des collectivités territoriales dans le choix du mode de financement des équipements publics. Pour le compte d’une collectivité, il réalise le diagnostic et propose l’outil le mieux adapté parmi les contributions d’urbanisme. Il assiste par ailleurs ses clients (particuliers, professionnels de l’immobilier) dans le calcul de la taxe d’aménagement.